娱乐城在线官网欢迎您!
会员区 | 信息反馈
 首页   |  999102.com英皇一   |  999102com英皇手机版   |  www.999102.com英皇   |  优惠活动

新楼盘少目前省会二手房价格接近新房

时间:2018-07-12 05:55来源:未知 作者:admin 点击:
本报讯 (记者 许跃彬 实习生 颜彩)日前,记者走访我市21世纪不动产、顺驰等大型房地产中介公司发现,由于去年及今年年初至今我市新楼盘开盘数量有限,新建商品房稀缺,加上节

  本报讯 (记者 许跃彬 实习生 颜彩)日前,记者走访我市21世纪不动产、顺驰等大型房地产中介公司发现,由于去年及今年年初至今我市新楼盘开盘数量有限,新建商品房稀缺,加上节前结婚、动迁户等有刚性住房需求人数较多,无形中抬高了二手房的价格,导致省会一季度二手房价大幅增长,价格已经逼近新建商品房房价。

  据21世纪不动产提供的有关数据显示,目前省会核心区即一环内的二手房均价目前已达4000元/平方米左右,二环内的二手房地段稍好点的也达到每平方米3000多元的价格,拿石门小区来说,3400元左右的价格已非常接近同等地段新房的价格。

  21世纪不动产的王辉经理告诉记者,虽然现在省会的在建楼盘不少,但一季度真正开盘对外销售的却仅有名门华都等有限的几家新盘,市场房源紧缺。据介绍,今年一季度,全市共竣工房屋面积仅为11.02万平方米,同比下降达88.12%。另外,商品房批准预售面积也呈负增长。市区批准商品房预售面积34万平方米,同比为-29.77%。新建商品房的不足,使得不少急需用房的购房者不得不转战二手房市场,造成二手房市场的“繁荣”,价格上涨。此外,新房价格的不断上扬,对二手房价格也起到了一定的推动作用。

  “市中心区域的二手房由于集合众多的优势,是皇帝的女儿不愁嫁,售房户出售价格自然不低。”天昊房产一负责人说,现在好多在市区工作的人,宁愿花钱买位置,多花几万元买套购物、孩子择校都方便,而且环境优美的市中心地区房。该负责人指出,市民购房趋势越来越呈“金字塔”型,即使是上世纪八十年代盖好甚至还老一些的房子,只要靠近市中心,工作方便,还是大多数购房者的首选。据了解,在该中介登记的一套新浩城南区3层3室2厅2卫住房,面积138.9平方米,现今交易价为60万元,较去年增幅约3万元。

  据了解,在这片区域,其他楼盘的销售情况也差不多。目前开发商资金压力很大,部分开发商已经把土地所有权抵押给多家银行。北京高档住宅成交量出现惨跌局面。

  记者从市房管局有关部门了解到,2007年一季度,全市共办理二手房交易3697起,成交面积24.95万平方米,比去年同期下降42.22%,其中二手住宅成交面积为24.25万平方米,比去年同期下降31.21%。由于房价的上涨,使部分二手房持有者产生了惜售心理,也影响了二手房的交易量的增长。省会某房产中介负责人告诉记者,据该中介统计,曾在该房产中介登记出售房子,使用同一业主姓名的有时达五次之多,后来因我市房价大幅增长,业主又取消了出售这五套房子的计划。

  据房产业内人士分析,现在房产市场刚性需求开始释放,加上目前结婚和动迁户比较多,无论是新房还是二手房需求量还会有所增长,到下半年左右,随着国家一系列调控政策落实,大量小户型商品住宅的集中上市,二手房价格涨幅将可能有所下降。

(责任编辑:admin)
相关内容:
新楼盘高处不胜寒 次新 对卖家压力较大 其目的是保证住房公积金
  
软件娱乐有限公司 2003.ALL RIGHTS RESERVED.《中华人民共和国增值电信业务经营许可证》
机票查询: 特价机票 机票价格查询:www.long988.com  信誉度评级星级证书