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对卖家压力较大

时间:2018-07-12 05:55来源:未知 作者:admin 点击:
原标题: 新楼盘促销 二手房卖价部分超新房 重庆晚报讯 随着一手房市场多个楼盘加大优惠力度,二手房市场正在遭受前所未有的挤压。重庆晚报记者发现,一些地区出现二手房价格与

  原标题: 新楼盘促销 二手房卖价部分超新房 重庆晚报讯 随着一手房市场多个楼盘加大优惠力度,二手房市场正在遭受前所未有的挤压。重庆晚报记者发现,一些地区出现二手房价格与新房齐平甚至更高的倒挂现象。

  重庆晚报讯 随着一手房市场多个楼盘加大优惠力度,二手房市场正在遭受前所未有的挤压。重庆晚报记者发现,一些地区出现二手房价格与新房齐平甚至更高的倒挂现象。

  随着一手房市场多个楼盘加大优惠力度,在渝北新牌坊、人和、回兴以及南岸的茶园,西区的大渡口等多个片区,部分二手房价格已与新房价格不相上下,若加上税费、中介费等成本,部分二手房的成交价已高于新房。

  在回兴的沸城房地产,一套房龄超过10年的住宅,业主要价是6500元/平方米,而周边新盘的价格也不到7000元/平方米。

  重庆中原地产总经理肖仁启表示,在一手房市场发生明显变化后,买家对价格预期也随之发生变化,但绝大多数二手房卖家仍对房价较为乐观,对卖价不愿松动, 导致目前二手房导致僵持局面。旺顺房地产经纪公司经理李国正称,目前,门店的到访量呈现明显的萎缩,看房客户没有明显的成交愿望。

  目前一手房优惠力度不小,对购房者吸引力很大。当前,市内40余个楼盘都推出了幅度不小的优惠,甚至某靠近杨家坪商圈的楼盘,最低价格不到7200元/平方米,吸引了不少买家。

  7月28日,记者调查了解到,下月青岛全市将有24家楼盘开盘,传统淡季开发商并没有“消停”,依然积极推出房源。据介绍,下半年开发商销售将面临挑战,还有迟迟悬而未决的房产税试点一事,也让开发商肩上并未轻松,所以各房企将在销售策略上调整,考虑到银根突然收紧,一些开发商将会采取现金为王的做法,调整销售策略,加快销售进度。

  肖仁启表示,二手楼市成交难,促使一些急于套现的业主不得不大幅让价以求尽快将物业脱手,一些小户型物业在7月出现了成交价比市场价低近10%的情况。 另外,7月份以来出于投资目的的买家有所增加,增幅约为2%。不过,投资型买家压价幅度非常大,要业主下降10%-20%才肯接手,对卖家压力较大。重庆晚报记者陈富勇

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