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正是使他们产生私密性和安全性的重要的措施-

时间:2018-07-31 09:07来源:未知 作者:admin 点击:
购房者在挑选房屋时,社区的布局以及配套的设施如何,都会影响到居住的舒适以及私人的空间。那么,购房者该如何考虑居住的私密性呢? 物业一词是由英语的Estate或Property引译而来,

  购房者在挑选房屋时,社区的布局以及配套的设施如何,都会影响到居住的舒适以及私人的空间。那么,购房者该如何考虑居住的私密性呢?

  物业一词是由英语的Estate或Property引译而来,含义为财产、资产、拥有物、房地产等,是一个广义的范畴。从物业管理的角度来说,物业是指各类房屋及配套的设施设备和相关场地。各类房屋可以是建筑群,如住宅小区、工业区等,也可以是单体建筑,如一幢多层或高层住宅楼、写字楼、商业大厦、宾馆、停车场等;同时,物业也是单元房地产的称谓,如一个住宅单兀。同一宗物业,往往分属一个或多个产权所有者。配套的设施设备和相关场地,是指为实现建筑物使用功能、与建筑物相配套或为使用者服务的室内外各类设施、设备和与之相邻的场地、庭院、道路等。

  一般情况下,人与人之间的距离24米内能辨别对方,12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰,多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜,高层住宅的侧向间距宜大于20米。

  凡是住宅,都追求一定程度的私密性。甚至可以这么说,建筑的出现,本身就是人们追求私密性的一种产物。构成房屋的两个主要构件是“顶”与“墙”,屋顶是人们对于天空与风霜雨雪进行防卫的产物,而墙则是人们与同类之间形成私密性的产物。

  对于豪宅而言,私密性则更具有超乎一般的意义。其原因就在于,豪宅的客户往往具有更强的防卫感。这一方面是由于他们多为有产一族,有太多的财物需要进行防护;另一方面由于他们多为易受侵害一族,所以他们从心理上也往往具有更强的防卫意识。

  所以他们在选择自己理想的住宅时,往往将住宅的防卫性与安全感,作为评判一个住宅好坏的重要指标之一。基于此,豪宅往往表现出更强的私密性。

  在世界各地的豪宅区中,无论是美国的贝弗利山,还是新加坡香格里拉饭店周边的豪宅区域,“尽端路”作为一种通常的规划手法,被普遍地使用着。这似乎与一般的居住区规划道路通畅的原则并不相符,但它却是形成豪宅区私密感的一种重要方式。因为,尽端路是一种典型的越往里走,归属感越强的空间模式,能够形成从公共到私密的连续性空间过渡,从而借助于空间上的深度感,形成空间归属上的私密感。这种空间系列,很像北京四合院(房价户型 二手房 租房)中所表现出的几进几出的院落布局,越往里去,私密性越强,不住在里面的人,自然不会过于深入,因为那是只属于内部住户的私家区域。正是在这种空间防卫心理作用下,豪宅区形成了应有的进深感。

  在户型设计上,豪宅也同样追求一种私密性。通俗地讲,对于豪宅设计,能够多加一道门,就不要少加一道门,能够一梯一户,就不要一梯两户,能够让一户独占一个门厅,就不要让两户共用一个门厅。这一切,都是为了让客户更有领地感,而这种领地感,正是使他们产生私密性和安全性的重要的措施--这就是私密性在豪宅户型设计上的体现。

(责任编辑:admin)
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